一、房屋检测定义
房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。
二、房屋检测适用范围
房屋安全检测适用于己发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。
三、房屋检测内容
1.房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2.房屋主要结构材料强度的检测；
3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4.房屋损伤状况检测；
5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6.房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7.对存在的问题提出处理建议。
四、房屋检测所需资料
1.房屋原始建筑图、房屋原始结构竣工图，图纸中需注明设计单位与设计日期；
2.接受检测的房屋以往房屋检测评估报告，房屋检测报告中需要房屋检测单位和检测日期、报告日及报告编号，能够可查询到的报告资料；
3.业主方提供的相关资料。
五、房屋检测前图纸测绘
当检测的房屋没有原始房屋结构图与建筑图时，在房屋检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
1.建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
2.结构图纸复核与测绘
结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。
受检房屋原结构设计图纸资料缺失，应进行结构图纸测绘，结构测绘图纸部分有：结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋图，关键部位的配筋构造、节点连接构造详图。 |
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